据地震专家对历次地震的分析，95%以上的总伤亡是房屋倒塌造成的。面对潜在的毁灭性地震，每个人都希望自己的房子更加“坚固”，那么我们应该如何选择“抗震房屋”？

    1.新房优于二手房。

    从抗震角度来说，一般的老房子在这方面考虑的比较少，标准也相应较低。但90年代以后，新建筑在这方面要求更高，抗震性能可以得到保证。一般来说，抗震标准会根据实际情况每10年调整一次。随着社会经济的发展，越来越严格，标准也在不断提高。从这个角度来说，房子越长，抗震性能越差。

    2.钢结构住宅抗震能力强。

    住宅建筑常见的建筑结构主要有钢结构、框架结构和砖混结构。其中钢结构住宅抗震能力强，其次是框架结构和砖混结构。

    钢结构主要由钢制成。钢的特点是强度高，重量轻，刚性高。由于其良好的均匀性和韧性，钢可以变形很大，能很好地承受动荷载，具有良好的抗震性能。

    框架结构是一种住宅结构，由钢筋混凝土浇筑在承重的梁柱中形成骨架，然后用空心砖或预制加气混凝土、膨胀珍珠岩、陶粒等轻质板材作为隔墙进行家庭组装。

    砖混结构，“砖”，是指一种大小均匀的建筑材料，也有特殊的粘土砖和其他大小的空心砖。“混合”是指由钢筋、水泥、砂和水按一定比例配制而成的钢筋混凝土配料，包括楼板、梁，楼梯、阳台和飞檐。这些配件与砖制成的承重墙结合在一起，因此被称为砖混结构房屋。由于抗震要求，砖混结构房屋以多层房屋为主，抗震性能相对弱于以上两种。

    3.了解建筑材料的质量。

    住宅建筑的抗震性能主要取决于建筑材料的质量，包括钢材、构造柱、芯柱、环梁等构件的抗拉强度，这些都会影响房屋的抗震性能。由于房屋的抗震设施集中在混凝土结构剪力墙， 梁和楼板上，买家如果有条件可以多了解一下房屋的这些方面。

    在接受房子的时候，有一些建议可以参考：检查梁柱的接缝是否有裂缝，如果有，缝隙不应大于名片的厚度；结构处的钢筋不得外露；建筑物的地下室和墙体不得渗水；注意混凝土是否光滑、有裂缝。如发现问题，施工方应及时修复。

    4.跃层、复式、错层单元抗震能力较弱。

    从平面图来看，纵墙承重布置抗震性能较差，横墙抗震性能较好。

    虽然平房在居住舒适性和美观性上有着无可比拟的优势，但是平房的抗震性能好，而低层住宅的抗震性能比高层住宅更强。比如写字楼的抗震能力比普通低层住宅弱。写字楼里办公室多，墙的比例小。此外，现在大多数办公楼都使用大面积的窗户来照明，这相应地减少了墙壁的面积。