轻钢结构住宅是指用钢结构做承重结构，用环保、轻体、节能的材料做围护结构的住宅。目前，钢结构建筑在我国整个建筑行业中所占的比重还不到5%，而发达国家已达50%以上。我国住宅钢结构的发展空间非常大。

    在空间使用率上，钢结构的断面小，与钢筋混凝土结构相比可增加建筑有效面积8%左右。在建筑风格上，钢结构建筑也更显灵活丰富，户内空间可多方案分割，可以满足不同用户的需求。

    钢结构构件，可以实行工厂化生产，现场安装。由于现场作业量小，对周围环境污染少，同时，施工机械化程度高，加快了施工速度。根据统计，同样面积建筑物，钢结构比砼结构工期可缩短1/3，而且可节省支模材料。

    Ⅰ钢结构损害的主要因素有：

    （1）由荷载变化，超期服役，规范和规程改变导致结构承载力不足。

    （2）构件由于各种意外产生变形、扭曲、伤残、凹陷等，致使构件截面削弱，杆件翘曲，连接开裂等。

    （3）温差作用下引起构件或连接变形、开裂和翘曲。

    （4）由于化学物质的侵蚀而产生腐蚀以及电化学腐蚀致使钢结构构件截面削弱。

    （5）其它包括设计、生产、施工中的失误及服役期中的违规使用和操作等。

    Ⅱ钢结构的加固技术措施主要有三种：

    （1）截面补强法：在局部或沿构件全长以钢材补强，连成整体使之共同受力。

    （2）改变计算简图：增设附加支承，调整荷载分布情况，降低内力水平，对超静定钢结构支座进行强迫位移，降低应力峰值。

    （3）预应力拉索法：利用高强拉索加固结构薄弱环节或提高结构整体承载力、刚度和稳度。